Company Logologo

اراضي للبيع في الشامية (1 إعلان)

property_image
clock_icon
18 يوم
views_icon
528
470,000 دك

للبيع ارض في الشاميه المساحه ٢٥٠ م شارع واحد مقابل الخدمات السعر ٤٧٠ الف نعتذر للوسطاء الكرامً ———————————————— مشاري فؤاد الفوزان (بوبدر) شركة جولدن لوكيشن العقارية سوق عقارات الكويت | الدور السادس | مكتب 610 هاتف | 97226669

انتهت نتائج البحث ولا يوجد المزيد من الاعلانات

نبذة عن الشامية

الشامية هي إحدى المناطق السكنية التي تتبع محافظة العاصمة في الكويت، سميت بهذا الاسم نسبة إلى الشام حيث كانت القوافل التجارية الذاهبة إلى الشام والعائدة منها تتجمع فيها وتتخذها مركزا لانطلاقها بعد أن ترتوي من مياه آبارها، وكانت تنتشر بالشامية «أكوات الماء» والكوت هو مجموعة آبار يملكها أحدهم، تمتلئ بمياه الأمطار ثم يأتي السقاؤون وينقلون الماء إلى المدينة، كما انتشرت بها بعض المزارع الصغيرة التي زرعها من كان يقوم بحراسة الآبار فيها. تعتبر الشاميه أول منطقة سكنية تم إنشاؤها بعد تثمين الحكومة للبيوت داخل سور الكويت. تتكون الشامية من 10 قطع وفيها الآلاف من البيوت التي يسكنها أو يؤجرها المواطنون الكويتيون.

معلومات عن الاراضي المعروضة للبيع في الشامية

ابحث مجانًا في دليل بوشملان العقاري وبسهولة بين مئات الاراضي المعروضة للبيع في الشامية أو توسعة نطاق بحثك ليشمل كل الاراضي المعروضة للبيع في الكويت. ويمكنك من خلال موقع وتطبيق بوشملان يمكنك التواصل مباشرة مع المعلن من خلال الاتصال عبر الموبايل او الواتس اب. وتتفاوت أسعار الأراضي في منطقة الشامية لعدة أسباب منها:

  • مساحة الأرض والارتداد المقابل لها.

  • موقع الارض داخل المنطقة، ومن الممكن تصنيف الاراضي في الكويت لأنواع أساسية حسب موقعها من الشارع والجار وهي: سد، سد نافذ، زاوية، بطن وظهر، راس (3 شوارع).

  • وتتأثر قيمة الارض كذلك بواجهتها بالنسبة للشمس حيث أن الواجهة الشرقية هي الأغلى نظرًا لتوفر الظل من بعد الظهر، بعكس الواجهة الغربية وهي الأقل قيمة، نظرًا لأنها تكون مضربًا للشمس من بعد الظهر. أما الواجهات الشمالية والجنوبية فأسعارها متوسطة نسبيًا.

وعلى الرغم من إستمرار المؤسسة العامة للرعاية السكنية بتوزيع آلاف الاراضي (القسائم) الحكومية على المواطنين. إلا أن قيمة الأراضي في الكويت بإرتفاع مستمر في ظل تفاقم الأزمة الإسكانية في الكويت المستمرة منذ سنوات طويلة، وقلة العرض مقابل ارتفاع الطلب على السكن بسبب تزايد عدد سكان الكويت. ومن الأسباب أيضًا، توفر السيولة النقدية للمستثمرين والمضاربين الذين يشترون تلك الأراضي ويعيدون بيعها بعد فترة لجني الأرباح. واليوم أصبح المواطن الكويتي لا يتحمل شراء الاراضي بهذه الأسعار المرتفعة، حيث تضاعفت قيمة بعض الأراضي خلال سنوات معدودة.، وهذا عبء لا يستطيع المواطن الكويتي ان يتحمله وينعكس سلبًا على الأسر الكويتية متوسطة الدخل والتي تحلم بشراء ارض وبنائها للسكن الخاص. وفي السنوات الأخيرة لم يعد بمقدور نسبة كبيرة من المواطنين شراء عقار أو حتى ارض داخل الكويت، ولكن يبقى الطلب على الاراضي موجود على الرغم من ابتعاد شريحة كبيرة عن الشراء.

في حال قررت شراء أرض فيمكنك الإستعانة بمكتب عقاري (سمسار) والذي من الممكن أن يساعدك في العثور على الأرض التي تناسبك، والدخول في عملية التفاوض وإجراءات البيع. وفي حال التعامل مع مكتب عقاري فيجب عليك العلم بأنه يحصل على عمولة بنسبة 1% من قيمة العقد تدفع مناصفة بين البائع والمشتري ما لم يتم الإتفاق على غير ذلك. ويمكن إنجاز معاملات البيع في إدارة التسجيل العقاري التابع لمحافظة العاصمة

كما تعمل الحكومة على تحسين الإطار القانوني والتنظيمي للسوق العقاري في الكويت. ويشمل ذلك مبادرات مثل إصدار قرار وزارة التجارة والصناعة بإنشاء دفتر الوسيط العقاري الإلكتروني، والذي يعتمد العمل بهذا النظام اعتبارًا من يناير 2023. ينظم النظام عمل سماسرة ووسطاء العقار، والذي يساعد في القضاء على التلاعب في السوق العقاري وعمليات غسيل الأموال. والقانون ينظم عمليات بيع العقار ويقلل من الأخطاء التي كانت ترتكب في الدفاتر الورقية، كما أنه يساعد بإبعاد الدخلاء في هذه المهنة، وحماية حقوق جميع الأطراف. ​​ويساعد هذا النظام بميكنة الصفقات العقارية، مما يؤدي إلى سرعة إنجاز عمليات التداول تداول العقارات. الجدير بالذكر أنه يجب على الوسطاء العقاريين إجتياز دورة تدريبية لإستخدام هذا النظام.

أسئلة شائعة

كم عدد إعلانات الاراضي المعروضة حاليًا للبيع في الشامية على موقع بوشملان؟

عدد إعلانات الاراضي المعروضة للبيع في الشامية هو 1 إعلان جديد

كم عدد المكاتب النشيطة والمتخصصة للبيع في الشامية على موقع بوشملان؟

يوجد في بوشملان 1 مكتب نشيط ومتخصص للبيع في الشامية

ما هي أنواع العقارات المعروضة للبيع في الشامية على موقع بوشملان؟

أنواع العقارات المعروضة للبيع في الشامية هي اراضي ,بيوت