شقق للايجار في الكويت (1765 إعلان)

إبحث عن شقق او ادوار للايجار من المالك المباشر مجانًا وبدون عمولة من خلال تطبيق بوشملان العقاري، ويمكن تصنيف الشقق في الكويت إلى نوعين مختلفين:

• النوع الأول: شقق مناطق السكن الخاص وهي الأكثر إنتشارًا في الكويت وهي عبارة عن شقق او ادوار مقسمة داخل البيوت ويقوم ملاك البيوت بتأجيرها، وتوفر هذه الشقق مساحة وبخصوصية أكبر، وتحظى بشعبية أكبر بين الأسر الكويتية.
• النوع الثاني: الشقق التقليدية في المناطق الإستثمارية والتي تكون في العمارات، ومساحتها صغيرة مقارنة بالشقق في السكن الخاص، واغلبها يسكنها الوافدون وتكون مساحتها صغيرة وقد تتوفر معها خدمات متنوعة. ويجب ملاحظة أن هناك عدة عوامل جعلت المستأجرين يفضلون السكن في مناطق السكن الخاص، مثل زيادة أسعار الكهرباء والماء، والكثافة السكانية، وسوء الخدمات، وعدم توفر مواقف السيارات في المناطق الإستثمارية.

معظم ايجارات الشقق في الكويت تدفع على أساس شهري، ولكن من المهم التأكد من طريقة الدفع وتاريخ والاستحقاق. ومن المهم كذلك قراءة وفهم كل بنود وتفاصيل عقد الايجار قبل التوقيع عليه، مثل مدة الإيجار ومبلغ الإيجار والتأمين إن وجد، ومسؤوليات وحقوق المالك والمستأجر، وعمولة المكتب العقاري (السمسار) إذا كان وسيطًا بين الطرفين.
هناك عوامل أخرى يجب مراعاتها عند استئجار شقة في الكويت مثل توفر مواقف للسيارات، حيث أنه في أغلب المناطق في الكويت تجد مواقف السيارات محدودة جدًا. وقبل توقيع عقد الإيجار قد يطلب الملاك إثبات للهوية وجهة العمل والدخل ومعلومات أخرى قبل الموافقة.
وتتفاوت أسعار ايجارات الشقق بحسب المنطقة، ومساحة الشقة، وعدد غرفها، ومستوى التشطيب والخدمات المتوفرة، وعدد مواقف السيارات. ومن المهم ملاحظة أن معظم الإيجارات للشقق تكون غير مفروشة. وفيما يلي تقديرات لأسعار إيجارات السكن للأسر الكويتية في المحافظات:

• محافظة العاصمة: تتراوح اسعار ايجارات الشقق فيها من 400 د.ك وتصل إلى 1200 د.ك. ومن انشط مناطقها: جابر الاحمد، الروضة
• محافظة حولي: تتراوح اسعار الشقق للايجار ما بين 350 د.ك إلى 950 د.ك ، وتأتي الجابرية، السالمية، سلوى، حولي، الرميثية، كأكثر المناطق نشاطًا في محافظة حولي
• محافظة الأحمدي: تبدأ اسعار إيجار الشقق من 250 د.ك وتصل إلى 600 د.ك وهناك نشاط في مناطق المهبولة، العقيلة، صباح الاحمد السكنية
• محافظة الجهراء: على الرغم من قلة المعروض مقابل الطلب في مناطقها مثل سعد العبدالله. ولكن محافظة الجهراء تعتبر رخيصة في الإيجارات إذا ما قورنت مع بقية المحافظات، وسعر الايجار للشقق يتراوح ما بين 350 د.ك إلى 700 د.ك.
• محافظة الفروانية: اسعار ايجارات الشقق فيها من 330 د.ك وتصل إلى 700 د.ك. ومن انشط مناطقها: الاندلس، غرب عبدالله المبارك
• محافظة مبارك الكبير: اسعار الشقق المعروضة للإيجار تبدأ من 400 د.ك وتصل إلى 950 د.ك وتعتبر صباح السالم، الفنيطيس، ابو فطيرة من انشط المناطق.

أسعار إيجارات الشقق في الكويت يحددها مبدأ العرض والطلب، وهو متروك للسوق الحر، والاتفاق بين طرفي التعاقد، ولا توجد قوانين تلزم أصحاب العقارات بأسعار إيجارات محددة. وسوق الكويت العقاري مستقر نسبيًا، ولم تهبط فيها الإيجارات إلا نادراً وخلال الأزمات، مثل أزمة كورونا عام 2020 والأزمة العالمية عام 2008. وتشير تقارير أنه وبسبب طول الانتظار لطابور الإسكان، فإن أكثر من 30% من الأسر الكويتية تسكن مع رب العائلة الأكبر (الجد)، أو تسكن بالإيجار. ويستهلك بند الايجار حوالي 35٪ من الراتب، ومن المتوقع أن تستمر الاسعار بالارتفاع ما لم يتم حل المشكلة الإسكانية وبناء المدن وتطويرها وزيادة الشواغر، فالسوق العقاري في الكويت بحاجة إلى كمية كبيرة من المعروض لتنعكس على الإيجارات هبوطاً.