عقارات للايجار في محافظة العاصمة (451 إعلان)

محافظة العاصمة والتي يطلق على مركزها اسم مدينة الكويت، وتعتبر مركز الكويت التجاري والسياسي والسكني كذلك. تأسست عام 1962 ميلادي، وقبل تأسيس المحافظة كان غالبية الكويتيين في السابق يسكنون في مدينة الكويت (مناطق الكويت القديمة: جبلة، شرق، المرقاب). تعتبر محافظة العاصمة من المحافظات المتوسطة الكثافة السكانية، وتتميز عن المحافظات الأخرى بوجود عدد كبير من الأبراج وناطحات السحاب وخصوصا وسط مدينة الكويت. ومن معالمها: برج التحرير، أبراج الكويت، المسجد الكبير، المؤسسات المالية ومنها: سوق الكويت للأوراق المالية (بورصة الكويت)، بنك الكويت المركزي، ومراكز البنوك الأخرى. المؤسسات الحكومية مثل: مجلس الأمة الكويتي، قصر السيف، والعديد من الوزارات الحكومية والسفارات الأجنبية. الأبراج مثل: برج الحمراء، برج العاصمة. المجمعات التجارية وأهمها: سوق المباركية، مجمع سوق شرق.
إن اغلى المناطق السكنية تقع بالقرب من العاصمة، وتتميز عن سواها من المناطق بالقرب من مراكز الخدمة الرئيسية داخل العاصمة، مثل: البنوك، مجمع الوزارات، شركات الاستثمار. وتحتوي محافظة العاصمة على 31 منطقة وهي: الخالدية، الدسمة، الدعية، الدوحة، الروضة، السرة، الشامية، الشرق، الشويخ السكنية، الشويخ الصناعية، الصليبيخات، العديلية، الفيحاء، القادسية، القبلة - جبلة، القيروان، المباركية، المرقاب، المنصورية، النزهة، النهضة، اليرموك، بنيد القار، جابر الاحمد، دسمان، شمال غرب الصليبخات، ضاحية حصه المبارك، عبدالله السالم، غرناطة، قرطبة، كيفان.
 

ي هذه الصفحة يمكنك البحث مجانًا في بوشملان عن كل العقارات المعروضة للإيجار في محافظة العاصمة مثل الشقق او البيوت او المكاتب وغيرها من العقارات المختلفة. تأكد من مشاهدتك لمئات الإعلانات في هذه الصفحة حتى تجد المواصفات وتقارن ما بين الأسعار، ويمكنك كذلك التواصل مع مالك العقار مباشرة أو من يمثله، بواسطة الاتصال برقم الموبايل او الواتس اب. وإذا لم تجد ما يناسبك في محافظة العاصمة فيمكنك تغيير المحافظة أو توسعة نطاق بحثك والبحث عن عقارات للايجار في كل محافظات الكويت

يمكن تعريف الإيجار بأنه اتفاق يسدد مقابل الاستخدام المؤقت لعقار مملوك لشخص آخر لفترة محددة، برضا ورغبة صاحب الملك في مقابل قيمة إيجارية محددة وتدفع عادةً بشكل شهري في الكويت. من الممكن ان يكون الايجار لكامل العقار مثل البيت أو جزء منه مثل الشقة او الدور. ويطلق على الطرف الذي يعيش في العقار أو يسكنه اسم "المستأجر" وهو الذي يدفع المبلغ الايجاري لمالك العقار. ويعد الايجار في الكويت شائع جدا حيث أن هناك مئات آلاف من الأسر التي لا تمتلك مساكنها الخاصة ويستأجرون البيوت والشقق، وهذا بسبب قلة المعروض وطول طابور الانتظار الإسكاني، ولعدم قدرتهم على التملك وتحمل قيمة العقارات الباهظة. تتجه الحكومة إلى تعديل التركيبة السكانية، ولكن السوق ما يزال بحاجة إلى كمية أكبر من المعروض حتى تتأثر أسعار الإيجارات وتنخفض. أسعار الإيجار تختلف حسب المنطقة داخل محافظة العاصمة ، إذ نجد الأسعار تتأثر بمبدأ العرض والطلب حيث الأمر متروك للسوق الحر، وكذلك المساحة ونوعية التشطيبات والخدمات وعدد مواقف السيارات المتوفرة في العقار. بشكل عام هناك عدة عوامل تؤثر بشكل مباشر في أسعار الإيجارات في الكويت ومنها قرارات إعادة تسعير العديد من الخدمات والسلع، والتغييرات في سلم الرواتب، وبعض القرارات الحكومية التي تستهدف معالج التركيبة السكانية في الكويت وتقليص نسب الوافدين العاملين في المؤسسات وإحلالها بمواطنين.

ينصح بوشملان بتسجيل وتوثيق عقد الايجار وتوضيح كافة بنوده لضمان حقوقك عند حصول اي نزاع أو خلاف. والتأكد من المستندات التي تثبت ملكية العقار أو الترخيص اللازم للوسيط العقاري. ويجب كذلك وضوح المبلغ المستحق (العمولة) للوسيط عند إتمام العقد. ويجب توضيح الطرف المسؤول عن دفع مصاريف الكهرباء والماء والخدمات والصيانة. والتأكد من قرب الخدمات الرئيسية مثل الجمعية التعاونية، والمدارس، .. الخ.