Company Logologo

عمارات للبيع في الفنطاس (3 إعلان)

للبيع عماره ابوحليفه مساحه 970م شارع واحد 10ادوار سرداب 40شقه محل دخل 13000دك بدون مخالفات مراجعه مليون و900الف دك ****للبيع عماره المنقف علي شارع رئيسي 9ادوار سرداب محل دخل 8300دك راس علي ثلاث جهات علي السوم ****للبيع عماره الفنطاس مساحه780م شارع واحد مقابل ساحه فاضيه بالكامل السوم 950الف دك بيع مليون و100الف دك

للبيع برج استثماري بالفنطاس علي البحر مساحه ١١٨٠م زاويه واجهه ٤٠م ٢١ دور كل دور شقتين ماعدا الدور الاخير مفتوح بالكامل ٤٠ شقه غرفتين وغرفة خادمه و٣ حمام وصاله ومطبخ السرداب مواقف سيارات مؤجر مفروش مدخول حالي ٢٢ الف وقابل للتطوير السعر / ٤مليون مراجعه

للبيع عمارة في الفنطاس بطن وظهر وارتداد كبييير قريب الخدمات مساحة 888 م مدخول فعلي 7730 دينار مؤجرة بالكامل 7 ادوار ومحل مكونة 27 شقة كل شقة من غرفتين وصالة كبييرة و2 حمام السعر حد مليون و250 مباشر من المالك

انتهت نتائج البحث ولا يوجد المزيد من الاعلانات

نبذة عن الفنطاس

تعتبر الفنطاس إحدى القرى الكويتية الساحلية التاريخية، وسميت بذلك نسبة لخزان ماء خشبي كبير على سواحل الكويت كان يستخدمه الغواصون في القدم وقد سكنها الكويتيون منذ أكثر من مائتي سنة، اشتهر أهل الفنطاس منذ القدم بصيد الأسماك والزراعة وكانت منطقة متنزه أهل الكويت في فصل الربيع والصيف لما تتميز به من الهدوء والراحة وبها الكثير من المزارع. يوجد في الفنطاس 5 قطع سكنية، وغالبية سكانها من المواطنين (ملاك أو مؤجرين) يعيشون في فلل وبيوت. 

معلومات عن العمارات المعروضة للبيع في الفنطاس

يمكنك الآن البحث عن عمارات معروضة للبيع في الفنطاس من خلال هذه الصفحة عن طريق موقع دليل العقارات بوشملان الذي يوفر لك الوقت ولا يكلفك عناء البحث بالانتقال ما بين المكاتب العقارية المتعددة والمنتشرة في جميع أنحاء الكويت، واذا لم تجد ما يناسبك في منطقة الفنطاس فيمكنك توسعة بحثك ليشمل العمارات المعروضة للبيع في كل مناطق الكويت. إن امتلاك عمارة او بناية يعتبر ضمان بالنسبة للمستثمرين، وهذا بسبب العوائد المستقرة والثابتة نسبيًا على رأس المال، ولكن يجب التركيز في اختيار أفضل ممول من البنوك في المجال العقاري لكي تكون عملية تمويل العمارة السكنية أو الإستثمارية ميسرة ومريحة، مع شروط وحلول تمويلية مرنة ومعقولة ومتناسبة مع قدرتك و مركزك المالي.

وقبل القيام بعملية الشراء يجب ان تكون ملما بما جاء في تعديلات البلدية، حيث يجب ان يرتفع بناء العمارة 160م، كحد اقصى بعدد 40 طابقا للقسائم التي مساحتها أقل من 1000م2، وذلك بدءا من الطابق الأول. والحد الأقصى لارتفاع البناء 240م، بعدد 60 طابقا للقسائم التي مساحتها 1000م2 فأكثر، وذلك بدءا من الطابق الأول. كما يستلزم وجود مصعد كهربائي واحد في كل مبنى يزيد ارتفاعه عن أربعة طوابق بما فيه الأرضي، وفي حالة زيادة عدد الطوابق يتحدد عدد المصاعد حسب متطلبات ومواصفات الادارة العامة للاطفاء. ويجب مراعاة الاشتراطات والمواصفات الخاصة لذوي الاحتياجات الخاصة والمظهر الجمالي العام للمبنى مع تعهد من المالك بأن العقار سكن خاص بمنطقة سكن استثماري ولا يسمح باستغلاله تجاريا. مع السماح فقط باستغلال الطابق الاول والثاني للعيادات والمختبرات الطبية شريطة إحضار موافقة الهيئة العامة لحماية البيئة و موافقة وزارة الصحة كما يسمح باستغلالها لدور حضانة الأطفال شريطة التقيد بالشروط الخاصة بدور الحضانة.

إن تملك عمارة ليس بالسهوله التي يعتقدها البعض فيمكن أن يجعلك من أغنى المستثمرين أو يؤدي بك إلى خسارة كبيرة، خصوصا في حالة التعامل مع المستأجرين السيئين وشكاوى المستأجرين بشكل عام والتعامل مع كل ما يتعلق بالإصلاح والصيانة، امتلاك عقار بغرض التأجير هو مسؤولية شاقة. ويفضل الاستثمار في العمارات متعددة الإستخدامات، والتي يحصل فيها المستأجرون على حق الوصول الحصري إلى جميع أنواع المرافق مثل صالة الألعاب الرياضية، محلات تجارية...وغيرها، كل هذا سوف يزيد من فرص ايجار عمارتك بالسعر المرغوب. ولكي تضمن أن تكون عملية شرائك للعمارة عملية سليمة، يجب أن تتبع مجموعة من الخطوات القانونية المهمة والإجراءات اللازمة بشكل أساسي، ونذكر بعضها:

  • اطلب من البائع الاطلاع على مستندات ملكيته لهذه العمارة ومراجعتها والتأكد من صفته وأن له الحق في التصرف في هذه العمارة.

  • راجع بيانات العمارة وإذا كان لهذه الوحدة أكثر من بائع كأن تكون مثلا ضمن ورث لمجموعة من الأفراد فيجب في هذه الحالة أن تتأكد من موافقة كل المالكين على بيع هذه العمارة.

  • تأكد من أن هذا العقار تم بناءه على رخصة بناء وليس متعديا على أملاك الدولة وأن أدوار هذا العقار مطابقة للترخيص ولا توجد أي أدوار مخالفة.

من أهم الإجراءات التي تضمن لك حقوقك كاملة هي أن تذكر كل البيانات الخاصة بالوحدة في العقد مثل المساحة الإجمالية.

أسئلة شائعة

كم عدد إعلانات العمارات المعروضة حاليًا للبيع في الفنطاس على موقع بوشملان؟

عدد إعلانات العمارات المعروضة للبيع في الفنطاس هو 3 إعلان جديد

كم عدد المكاتب النشيطة والمتخصصة للبيع في الفنطاس على موقع بوشملان؟

يوجد في بوشملان 1 مكتب نشيط ومتخصص للبيع في الفنطاس

ما هي أنواع العقارات المعروضة للبيع في الفنطاس على موقع بوشملان؟

أنواع العقارات المعروضة للبيع في الفنطاس هي اراضي ,بيوت ,شقق ,عمارات