Company Logologo

بيوت للبيع في الشامية (6 إعلان)

للبيع بيت 330م بطن وظهر وارتداد مدخل سهل

property_image
clock_icon
22 ساعة
views_icon
240
1,650,000 دك

للبيع فيلا في الشامية المساحة 500 متر زاويه 3 أدوار وسرداب بناء ممتاز وإرتداد مقابل جزيرة مواقف موقع مميز فاضية تسليم فوري السعر 1.650 مليون مراجعة يمنع الوسطاء 60006653

بيت قديم دورين / شارع واحد / 330 م2 / كود 2533

property_image
clock_icon
13 يوم
views_icon
873
1,100,000 دك

للبيع فيلا في الشامية ق4 المساحة 500م الموقع شارع الوصف 3 ادوار الثالث شقتين ومصعد الاول والثاني مفتوحين الارضي صالات وغرفه ماستر والاول ثلاث غرف ماستر فيه مصعد الثاني شقتين السعر مليون و100 الف SDO505

property_image
clock_icon
17 يوم
views_icon
1074
990,000 دك

الشامية الوصف: سرداب وثلاث أدوار يوجد مصعد ( بنيان 2005 ) الموقع: شارع واحد مقابل سور مدرسة المساحة: 500م السعر 990 الف ( ورثه متفقين ) - السرداب: صاله كبيره وحمام ومغاسل و دوانيه كبيره وحمام - الدور الأرضي: عباره استقبال كبير و حمام و صاله كبيره مع حمام ومطبخ كبير وغرفة خادمه مع غسيل PSD1835 شركة أمان لأعمال السمسرة العقارية للتواصل والإستفسار: 66610251

property_image
clock_icon
19 يوم
views_icon
1010
1,000,000 دك

تصميم وتشطيب راقي جدا للبيع فيلا مساحة ٣٣٠ م 3 ادوار و سرداب حمام سباحة شارع واحد شارع رئيسي البيع مع الاثاث

انتهت نتائج البحث ولا يوجد المزيد من الاعلانات

نبذة عن الشامية

الشامية هي إحدى المناطق السكنية التي تتبع محافظة العاصمة في الكويت، سميت بهذا الاسم نسبة إلى الشام حيث كانت القوافل التجارية الذاهبة إلى الشام والعائدة منها تتجمع فيها وتتخذها مركزا لانطلاقها بعد أن ترتوي من مياه آبارها، وكانت تنتشر بالشامية «أكوات الماء» والكوت هو مجموعة آبار يملكها أحدهم، تمتلئ بمياه الأمطار ثم يأتي السقاؤون وينقلون الماء إلى المدينة، كما انتشرت بها بعض المزارع الصغيرة التي زرعها من كان يقوم بحراسة الآبار فيها. تعتبر الشاميه أول منطقة سكنية تم إنشاؤها بعد تثمين الحكومة للبيوت داخل سور الكويت. تتكون الشامية من 10 قطع وفيها الآلاف من البيوت التي يسكنها أو يؤجرها المواطنون الكويتيون.

معلومات عن البيوت المعروضة للبيع في الشامية

إذا كنت تبحث عن بيوت للبيع في منطقة الشامية فستجد الإعلانات الجديدة في هذه الصفحة، ويمكنك كذلك توسعة نطاق بحثك ليشمل البيوت المعروضة للبيع في كل مناطق الكويت من خلال دليل العقارات بوشملان حيث تستطيع التواصل مباشرة مع المعلنين من خلال الواتس اب او الاتصال ومناقشة تفاصيل البيت المعروض للبيع في الإعلان. 

وتختلف اسعار البيوت في الشامية حسب عدة عوامل مثل موقع البيت وارتداده وقربه للخدمات مثل الجمعية أو الفرع ومداخل ومخارج المنطقة. وهناك توقعات بأن تستمر أسعار البيوت والعقارات في الشامية بالارتفاع في الأعوام المقبلة ما لم تطرأ تغيرات جذرية ومعالجة أسباب المشكلة ومنها:

  • مازال العرض أقل من الطلب، فهناك ناس كثيرون يبحثون في سوق العقار عن الشراء، مقابل شح الأراضي في الكويت وعدم توفير أراض جديدة 

  • مشكلة الإسكان في الكويت وتراكم الطلبات الإسكانية واستمرار معوقات بناء المدن والمناطق الإسكانية الجديدة مثل الدورة المستندية، والبنية التحتية، وتوفير الكهرباء والماء، والمدارس والخدمات العامة الأخرى.

  • عدم وجود تسهيلات تمويلية متطورة مثل قانون الرهن العقاري.

  • دخول شريحة كبيرة من المستثمرين والمضاربين داخل المناطق السكنية الخاصة وتقسيم البيت لشقق وادوار، وعرضها للايجار بعوائد مرتفعة مقابل رخص أسعار البيوت مقارنة بالعمارات الاستثمارية. 

  • انخفاض عوائد الودائع في البنوك في السنوات الماضية وهذا شجع البعض على سحب أموالهم من البنوك واستثمارها في سوق العقار.

  • نشاط المضاربين الذين يقومون بشراء البيوت بهدف إعادة بيعها بعد فترة وجيزة. والذين يرون في العقار السكني فرصة أفضل لتحقيق عوائد على رؤوس الأموال مقارنة بالعقار الاستثماري الذي عانى في الآونة الأخيرة.

  • قلة العرض مقابل ارتفاع الطلب والسيولة.

  • عدم وجود فرص أخرى كثيرة للاستثمار في الكويت

  • عدم تطبيق قانون الضريبة على من يتملك أكثر من بيت 

وفيما يلي متطلبات وإجراءات شراء وتحويل ملكية البيت في الكويت:

  • عقد اتفاق البيع الإبتدائي والتأكد من وضوح كافة البنود والشروط ومن ضمنها شرط الإخلاء ومدته.

  • وجود الوثيقة الأصلية

  • وجود البطاقة المدنية للبائع والمشتري.

  • عقد الايجار ان وجد.

  • حساب في بنك محلي.

  • صورة الشيك المصدق الذي سيتم من خلاله دفع قيمة العقار المباع، او التحويل المصرفي.

  • إصدار شهادة الأوصاف من بلدية الكويت وتعتبر هوية لكل عقار سواء كان (سكنيا، أو استثماريا، أو تجاريا). ويجب الحذر حيث أن بعض ملاك العقار يواجهون صعوبات لإصدار شهادة الأوصاف.

  • في حال اتمام البيع بواسطة مكتب عقاري فسيحصل المكتب على عمولة بنسبة 1% واحد بالمائة من قيمة البيع وتدفع مناصفة بين البائع والشاري، ما لم يتم الإتفاق على غير ذلك. 

  • يمكن إنجاز معاملات البيع في إدارة التسجيل العقاري في مجمع الوزارات التابع لمحافظة العاصمة

أسئلة شائعة

كم عدد إعلانات البيوت المعروضة حاليًا للبيع في الشامية على موقع بوشملان؟

عدد إعلانات البيوت المعروضة للبيع في الشامية هو 6 إعلان جديد

كم عدد المكاتب النشيطة والمتخصصة للبيع في الشامية على موقع بوشملان؟

يوجد في بوشملان 3 مكتب نشيط ومتخصص للبيع في الشامية

ما هي أنواع العقارات المعروضة للبيع في الشامية على موقع بوشملان؟

أنواع العقارات المعروضة للبيع في الشامية هي بيوت

كم تتراوح أسعار البيوت المعروضة للبيع في الشامية على بوشملان؟

أسعار البيوت المعروضة للبيع في الشامية تبدأ من 990000 دك وتصل إلى 1650000 دك

كم أرخص أسعار البيوت المعروضة للبيع في الشامية على موقع بوشملان؟

تبدأ أسعار البيوت المعروضة للبيع في الشامية إبتداءً من 990000 دك

ما هو متوسط سعر البيوت المعروضة للبيع في الشامية على موقع بوشملان؟

متوسط أسعار البيوت المعروضة للبيع في الشامية هو 1,185,000 دك